Arquitectura y construcción en Riverside, CA: 1970–2026
Riverside pasó de ser una colonia de cítricos a la ciudad más grande del Inland Empire, y los números cuentan la velocidad: 46,764 habitantes en 1950, 84,332 en 1960 y 140,089 en 1970. Los huertos dieron paso a fraccionamientos de casas tipo tracto en calles curvas, construidos por algunas de las constructoras más grandes del sur de California.
La posguerra: los tractos Hardman y Sun Gold
A diferencia de la venta dispersa de lotes de décadas anteriores, el desarrollo de la posguerra se caracterizó por casas tipo tracto de construcción uniforme en calles curvas y callejones sin salida, apoyadas por préstamos garantizados por la FHA. Los Hardman Tracts, cerca de las avenidas Arlington y Streeter, estuvieron entre las primeras subdivisiones de la posguerra. Sun Gold Incorporated —una de las constructoras más grandes del sur de California en la posguerra, con sede en Riverside— levantó enormes subdivisiones como Victoria Groves y Sun Gold Terrace.
Los números del boom, década por década
Tras la guerra, la ciudad creció a un ritmo anual del 8%; la suburbanización de los 60 mantuvo un 6.6% anual. El ritmo se moderó en los 70 (2.2%) y 80 (3.3%), y se desaceleró al 1.3% en los 90 con los recortes de bases militares. Cada década dejó su anillo de vivienda: cuanto más lejos del centro histórico, más nueva la construcción.
Las anexiones que duplicaron la ciudad
Tres anexiones impulsaron el salto de población: el campus de la Universidad de California en 1961, Arlanza —el antiguo Camp Anza— también en 1961, y el área de La Sierra en 1964. Antes, en 1954, la ciudad ya había sumado 39 millas cuadradas, y la Ley de Autopistas Interestatales de 1956 trajo la Ruta Estatal 91 y la US 60. A mediados de los 50, la Universidad de California eligió Riverside para su colegio de artes liberales, nacido de la Estación Experimental de Cítricos.
El centro histórico y la era del automóvil
Mientras los suburbios se extendían, el comercio siguió al automóvil: los centros históricos del centro se abandonaron por nuevos centros comerciales regionales como el Brockton Arcade. El Mission Inn —el hotel-museo español del centro— y los vecindarios de principios del siglo XX conservan la Riverside anterior al boom, con estilos craftsman, Tudor y colonial español.
Qué significa esto si quiere comprar aquí
Gran parte del inventario de Riverside se construyó entre los 50 y los 80: son casas sólidas de tracto, pero exija inspección de techo, plomería y —en esta zona— termitas y cimientos. Los vecindarios cercanos a la universidad tienen más vivienda de renta; La Sierra y el sur ofrecen lo más nuevo. Verifique las cuotas de HOA en los desarrollos recientes, que aquí son la norma más que la excepción.
¿Le gustaría comprar en esta zona?
Cuéntenos dónde quiere comprar y revisamos sus opciones de financiamiento y asistencia de enganche en español, sin compromiso.
Nota: los programas de asistencia, sus requisitos y sus fondos cambian con frecuencia. Verifique siempre las pautas vigentes antes de tomar una decisión. Contenido educativo; no es un compromiso de préstamo. Vision One Mortgage, NMLS #7861.