La asistencia también puede cubrir sus costos de cierre
Todos hablan del enganche. Pero el cierre trae sus propios gastos —y la asistencia también puede ayudar ahí.
Qué son los costos de cierre
Al comprar una casa, además del enganche hay costos de cierre: cargos del préstamo, título, impuestos prepagados, seguro y más. En conjunto pueden ser miles de dólares que muchas familias no tienen presupuestados.
Es la sorpresa más común del proceso: 'ya tengo el enganche' y luego aparecen los costos de cierre.
Cómo ayuda la asistencia
Varios programas de asistencia permiten usar los fondos tanto para el enganche como para los costos de cierre. Algunos están diseñados específicamente para esa segunda parte.
Cuando revise un programa, pregunte siempre las dos cosas: ¿cubre enganche? ¿cubre cierre? Las respuestas cambian el dinero que usted necesita llevar el día de la firma.
El estimado que debe pedir
Antes de ofertar, pida un estimado de cierre con su caso real: precio de la casa, préstamo, programa de asistencia. Ese documento le dice, en números, cuánto sale de su bolsillo.
Sin ese estimado, está adivinando. Con él, decide con claridad.
Negociar también cuenta
Además de la asistencia, en algunos mercados se puede negociar que el vendedor contribuya a los costos de cierre. Es otra herramienta en la mesa, y su agente debe conocerla.
¿Quiere saber si califica?
Revisamos sus opciones de asistencia de enganche en español, sin compromiso. Cuéntenos dónde quiere comprar y le decimos por dónde empezar.
Preguntas frecuentes
¿Todos los programas cubren costos de cierre?
No. Algunos solo cubren enganche. Verifique los usos permitidos de cada programa.
¿Cuánto son los costos de cierre típicamente?
Varían por precio, préstamo y estado. Pida su estimado personalizado; los promedios generales engañan.
¿Puedo combinar asistencia con ayuda del vendedor?
A veces sí, según el préstamo y el programa. Revise la compatibilidad antes de contar con ello.
Nota: los programas de asistencia, sus requisitos y sus fondos cambian con frecuencia. Verifique siempre las pautas vigentes antes de tomar una decisión. Contenido educativo; no es un compromiso de préstamo ni un bloqueo de tasa. Vision One Mortgage, Inc. NMLS #7861. Prestamista de vivienda equitativa.