Requisitos para calificar a la asistencia de enganche
Cada programa tiene sus reglas, pero casi todos revisan las mismas cinco cosas. Aquí están.
1. Ser primer comprador (casi siempre)
La mayoría de los programas están diseñados para primeros compradores. Ojo: 'primer comprador' no siempre significa 'nunca he comprado'. Muchos programas lo definen como no haber sido propietario en los últimos tres años.
Si usted califica bajo esa definición, no se descalifique solo. Verifíquelo.
2. Límites de ingreso
Casi todos los programas tienen un tope de ingreso del hogar, que varía por condado y por tamaño de familia. No es un número nacional: lo que aplica en Tustin puede ser distinto a lo que aplica en Corona.
El ingreso se calcula según las reglas del programa, que a veces cuentan cosas que usted no esperaría. Una revisión con un asesor evita sorpresas.
3. La vivienda tiene que calificar
La asistencia aplica a viviendas que cumplan ciertas condiciones: precio máximo según el área, que sea su residencia principal y, en muchos casos, que pase una inspección o avalúo.
Las casas de inversión o segundas viviendas normalmente no califican.
4. Educación para compradores
Muchos programas exigen un curso de educación para compradores de vivienda antes del cierre. Suele tomarse en línea, dura unas horas y hay opciones en español.
Tómelo en serio: además de ser requisito, de verdad le enseña a leer sus documentos de cierre.
5. Fondos disponibles
Este es el requisito que nadie controla: los programas tienen fondos limitados. Cuando se acaban, hay que esperar. Por eso el momento de preguntar es ahora, no cuando ya encontró la casa.
¿Quiere saber si califica?
Revisamos sus opciones de asistencia de enganche en español, sin compromiso. Cuéntenos dónde quiere comprar y le decimos por dónde empezar.
Preguntas frecuentes
¿Si gano bien, califico?
Depende del tope de su condado y su programa. Los límites varían mucho; no asuma que gana 'demasiado' sin revisar.
¿Mi puntaje de crédito importa?
Sí, la mayoría de los programas piden un puntaje mínimo, que varía. Si el suyo está bajo, hay formas de trabajarlo.
¿Cuánto tarda la aprobación de la asistencia?
Se procesa junto con su hipoteca. Empiece temprano para que los tiempos del programa no retrasen su cierre.
Nota: los programas de asistencia, sus requisitos y sus fondos cambian con frecuencia. Verifique siempre las pautas vigentes antes de tomar una decisión. Contenido educativo; no es un compromiso de préstamo ni un bloqueo de tasa. Vision One Mortgage, Inc. NMLS #7861. Prestamista de vivienda equitativa.